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1. Resumo rápido (TL;DR)
Em Bauru, o custo total para erguer uma casa térrea de 150 m², padrão básico-médio, em terreno plano, fica na faixa de R$ 405 mil – R$ 495 mil em maio de 2025.
Isso equivale a R$ 2 700 – R$ 3 300/m² e inclui materiais, mão de obra, projetos e taxas municipais. Detalhamos tudo a seguir.
2. Metodologia de cálculo
Aplicamos ajustes de mercado (margem fornecedor, impostos, BDI) para chegar aos valores finais.
3. Planilha simplificada de custos (R$)
Valores arredondados; variação típica ±10 % conforme cotações de maio / 2025.
4. Taxas e encargos municipais em Bauru
Preveja até R$ 7 000 para todas as taxas + registros cartoriais.
5. Como economizar sem comprometer qualidade
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Projeto executivo detalhado (BIM) — evita retrabalho: economia média 5 %.
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Compra programada de aço & cimento antes da alta sazonal (outubro–novembro).
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Energia solar: acréscimo inicial ~R$ 15 000, mas payback em 4 anos reduz custo de operação da residência.
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Parcerias com fornecedores locais — desconto por logística curta.
6. Cronograma físico-financeiro (8 meses)
7. Próximos passos
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